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大中壢平鎮房地資訊網不動產經紀人周婷婷為您服務
桃園縣中壢市中美路一段9號
TEL: 03- 491-7766
TEL: 0912-393-212
房屋.土地.廠房仲介服務買賣咨詢服務
如果您找不到合適的物件請聯絡我們:e-mail:ultw8899@ms18.hinet.net
「房屋交易安全制度」步驟：
一、 買賣契約簽訂前
在賣方簽認確定出售時，買賣雙方應提供相關資料傳真至簽約中心，以利其審核 發放保證書事宜。
二、買賣契約簽訂及用印，一次完成
1.契約簽訂及價款存入
買賣雙方備妥相關資料及證件，在簽訂「不動產買賣契約書」及「房屋交易安全契約書」後，買方將第一期款存入房屋交易安全專戶(以下簡稱專戶)內，並將相 關資料及證件交給簽約中心特約地政士保管。
2.出具保證書：
我們會於買賣雙方簽訂完成「不動產買賣契約書」及「房屋交易安全契約書」 後，出具給買賣雙方「房屋交易安全保證書」，以保障買方的價款及賣方的產 權。
三、完稅、過戶及代償
1. 買方應於「不動產買賣契約書」簽訂後七個工作日或土地增值稅單核下三日內,將第二期款和契稅款存入房屋交易安全專戶內。
2. 簽約中心核對賣方應納稅費、債務及仲介服務費之總額，若有高於成交總價 時，賣方經通知後應在二個銀行營業日內補足差額存入專戶。
3. 指定之特約地政士會將相關文件送至地政機關進行過戶手續，並設定 抵押權。
4. 在抵押權設定後,將貸款撥入專戶，並代賣方清償其原有之銀行貸款。
四、交屋
1. 買賣雙方房屋公司陪同買賣雙方至現場點交房屋。
2. 簽約中心會將專戶內之餘額，扣除賣方仲介服務報酬自專戶撥入，買賣雙方簽訂「不動產買賣契約書」時先撥百分之五十，餘百分之五十於交屋時再撥給)後，列印「結帳單」，經賣方確認帳號及金額無誤後，將餘額撥入賣方帳戶內。
3. 買方點交權狀、賣方點交價款，皆無誤後，簽立「房地產權點交書」後結案。
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